Een groot aantal grondeigenaren in het buitengebied van Oirschot en Weert heeft van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een schrijven ontvangen dat de overheid op 26 mei 2025 een voorkeursrecht heeft gevestigd op een aantal percelen nabij verschillende oefenterreinen van Defensie.

Dit voorkeursrecht is gevestigd voor de uitbreiding van de infrastructuur voor het huisvesten, opleiden en oefenen van de krijgsmacht op het oefenterrein Oirschotse Heide te Oirschot en Weerterheide te Weert en blijft maar liefst drie jaar van kracht. Mochten eigenaren in deze gebieden hun perceel willen verkopen dan moeten ze de aankomende drie jaar hun perceel eerst aanbieden aan het Ministerie voordat ze kunnen verkopen aan een andere partij.

Mag dit zomaar?
De vestiging van het voorkeursrecht kan een overheid enkel toegepassen als sprake is van een algemeen of maatschappelijk belang. Vanwege een dergelijke dringende noodzaak kan een overheid er vervolgens voor kiezen om tot onteigening over te gaan. Een ingrijpende maatregel voor grondeigenaren die dit vaak als vervelend en emotioneel ervaren. Gronden die generaties lang met grote aandacht zijn bewerkt, moeten dan in het uiterste geval onder gerechtelijk dwang worden afgestaan.

Leed verzachten
Het is aan onze rentmeesters dan de taak om het leed zo veel mogelijk te verzachten, het gesprek aan te gaan, en juist nieuwe kansen te creëren. Daarbij zorgen we er voor dat er vanuit de overheid een ‘volledige schadeloosstelling’ wordt uitgekeerd aan de grondeigenaar waardoor het bedrijf kan blijven voortbestaan en waar mogelijk zelfs door kan groeien.

Afgelopen maand heeft het  Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening besloten om ook de grondeigenaren rondom de oefenterreinen Oirschotse Heide te Oirschot en Weerterheide te Weert op basis van een ‘volledige schadeloosstelling’ te gaan vergoeden bij een vrijwillige grondverkoop. Dit is een positief besluit wat vrijwillige verkoop aantrekkelijker maakt en mogelijk onteigening voorkomt.

Steun voor grondeigenaren
Verschel & van Dun B.V. is inmiddels in dit project voor verschillende eigenaren procedures gestart om het voorkeursrecht te laten vervallen. Daarnaast zijn de aankopend rentmeesters van het Ministerie ook al actief geworden in het gebied wanneer zij door grondeigenaren zijn benaderd.  Onze rentmeesters hebben namens de grondeigenaren deze contacten gelegd.

Ook een brief ontvangen?
Mocht je zelf een brief hebben gehad met de mededeling dat op een of meerdere percelen van jou een voorkeursrecht is gevestigd door de overheid? Dan helpen we je graag bij eventuele vervolgstappen. Bij Verschel & Van Dun doen we namelijk veel meer dan enkel de aan- en verkoop van agrarische objecten, huizen en bouwkavels in het buitengebied. Zo begeleiden we je ook graag bij eventuele procedures of vragen over onteigening van perce(e)l(en) door de overheid zoals het ministerie. Neem gerust contact met ons op, we staan voor je klaar.