Wat is de fysieke tegenprestatie?
Om een bouwtitel te krijgen, moet je investeren in omgevingskwaliteit. De verplichte investering bedraagt € 125.000,- en kun je opbouwen uit één of een combinatie van de volgende onderdelen:
- Sloop van bestaande (agrarische of niet-agrarische) gebouwen en kassen. Dus niet meer alleen intensieve veehouderijen.
- Omzetting van agrarische grond naar natuur of permanent grasland. Of het nemen van juridische maatregelen voor bodem- en waterherstel.
- Sanering van voorzieningen, zoals: erfverhardingen, sleufsilo’s en het laten vervallen van ammoniakrechten (NH₃) uit een milieuvergunning.
- Een bijdrage aan een gemeentelijk fonds. Dit is handig als je zelf niet volledig kunt voldoen aan de fysieke tegenprestatie.
Als voorbeeld: de sloop van gebouwen kun je opvoeren tegen € 45,- per m², en de omzetting van agrarische grond naar natuur tegen € 8,- per m².
Nieuw: extra mogelijkheden
Nieuw is dat de regeling extra mogelijkheden biedt voor bedrijfslocaties die niet zijn gelegen op een passende locatie voor de toevoeging van en woning. Om sanering of verplaatsing van deze locaties -zonder woningbouwkavel(s) – toch financieel haalbaar te maken, mag je de aanwezige dierenverblijven tegen een hogere waarde inbrengen in de fysieke tegenprestatie. In de nieuwe situatie mag je de sloop van bebouwing op deze locaties opvoeren tegen €80 per m².
Meer variatie in woningtypes
In tegenstelling tot de oude Ruimte-voor-Ruimte-regeling ben je nu niet meer beperkt tot het bouwen van een vrijstaande woning. Onder de nieuwe regels kun je ook kiezen voor:
- Twee- of drie-onder-één-kapwoningen
- Het splitsen of transformeren van karakteristieke, cultuurhistorische gebouwen in het buitengebied naar één of meerdere woningen
Je krijgt dus meer vrijheid om een woonvorm te kiezen die past bij jouw locatie, wensen en mogelijkheden.
Wij denken met je mee
De nieuwe regeling biedt volop kansen, maar vraagt ook om slimme keuzes. Verschel & Van Dun helpt jou bij het opzetten en realiseren van een haalbaar ontwikkeltraject. We combineren onze ruimtelijke kennis met financieel inzicht en maatwerkadvies, zodat jij het maximale uit jouw locatie haalt.
Meer informatie?
Benieuwd wat deze regeling voor jou betekent? Neem gerust contact met ons op via info@verschelvandun.nl of bel ons op 013-303 1876 voor een persoonlijk adviesgesprek.
