Als je aan de Burgt in Boekel langs de nieuwe woningen loopt, zie je het niet meteen maar hier liep tot een paar jaar geleden een kleine kudde schapen van Wim en Gerrie. De wei, een perceel landbouwgrond, hoorde bij hun woonboerderij. Tot de gemeente Boekel dit perceel aanwees voor woningbouw en het voorkeursrecht vestigde. Dat veranderde alles.

Door het voorkeursrecht drukte de gemeente hun stempel op het gebied, presenteerde hun plannen en moest de grond bij een mogelijke verkoop altijd eerst aan de gemeente worden aangeboden. Dat is een stevige ingreep in je eigendomsrecht. Daarom koos de familie Van den Boom – Van Doren voor deskundige ondersteuning. Verschel & Van Dun stond aan hun zijde om hun belangen te beschermen. De kosten van deze deskundige bijstand werden -zoals gebruikelijk- door de gemeente ook vergoed.

Samen zoeken naar wat wél kan
De gemeente wilde bouwen. Wim en Gerrie wilden hun woonplezier en toekomst zekerstellen. Hoe breng je die wensen bij elkaar? Door goed te luisteren, door te denken in mogelijkheden en door feiten en belangen helder naast elkaar te leggen.

Stap voor stap werkten we toe naar een oplossing waar iedereen achter kon staan. De gemeente kocht de voormalige schapenwei aan. Tegelijkertijd werd voor de familie planologisch vastgelegd dat zij op hun eigen perceel naast de boerderij drie nieuwe woonkavels mogen ontwikkelen. Ook kunnen zij hun bestaande woonboerderij splitsen in twee wooneenheden. Zo blijft hun thuis de plek waar de familie kan groeien.

Voorkeursrecht
Het proces startte in oktober 2019, toen het voorkeursrecht werd gevestigd. In de twee jaar daarna werd intensief overleg gevoerd en werkte de gemeente aan het stedenbouwkundig plan en het omgevingsplan.

In oktober 2021 tekenden beide partijen de overeenkomsten. Een mijlpaal, want met deze afspraken wordt de gebiedsontwikkeling mogelijk én krijgen Wim en Gerrie nieuwe ruimtelijke kansen op hun eigen erf.

Sinds 2023 wordt er gebouwd door een projectontwikkelaar. De meeste van de zestien nieuwe woningen op de voormalige schapenwei zijn inmiddels gerealiseerd en in verkoop of verhuur.

Voorkom gedoe over eigendom en waarde
Dit traject laat zien wat je bereikt als je elkaars belangen serieus neemt. Je voorkomt gedoe over eigendom en waarde, en werkt samen aan een resultaat waar je trots op kunt zijn.

Bij Verschel & Van Dun geloven we dat dit de essentie is van ons werk: jouw eigendom en toekomstperspectief goed regelen, óók wanneer de omgeving verandert.